广州租的办公室也要交房产税吗？

发布时间：2023-11-11 热度：967

要了解公司租赁的办公室是否要交房产税这个问题，某某投资认为应该从以下几个方面理解

1.财产税的含义：财产税是以财产的应纳税残值或租金收入为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。

2、公司承担的房产税一般按租金计算。房产税有两个税基：房产的剩余价值或租金收入。然而，在真正的创业中，由于大多数办公场所都是出租的，房产税通常是以租金为基础计算的。

3.房产税整体税负约为租金的17.58%，具体地区略有差异。按照这个比例，物业税的确是一笔不小的开支。   

4.公司被迫为房东承担房产税。房产税的纳税人是房产所有人，也被称为房东。在这里，一些朋友想知道房地产税与他们自己有什么关系，因为纳税人是房产所有者，他们公司的办公空间是租来的，而他们不是房产所有者。在这里，我将重点解释一下，房地产税本应由税务局征收，但税务局找不到房东的位置。然而，税务局可以很容易地找到公司作为承租人的位置，因为公司每个月都要向税务局提交纳税申报单。在报税过程中，税务管理人员并没有直接要求公司缴纳房地产税，而是简单地索要房东开具的租金发票（如果房东是个人，他们应该去税务局开具），但问题是，我们公司能拥有土地吗

5.财产税的费用不能作为成本的税前扣除计入我们公司的账户。这是一些企业家无法理解的，但如果你看看我刚才提到的第三点，你已经知道你承担的房产税是给房东的，既然是房东的费用，就不能计入公司的账户。很多时候，房地产税都是由几个股东个人承担的。

6.我们公司免费使用亲戚的房子还需要承担房产税吗？是的，必须承受。房地产税的计算基础是租金，因此一些公司和房东故意编造虚假的租赁合同，使租金远低于市场价格，甚至免费使用，希望通过这种方法减轻房地产税负担。这种路径基本上是不可行的，因为租金的高低，税务管理者会有一把尺子。如果租金明显低于市场价格，专家会要求您提供与市场价格相同的租金发票。

考虑到公司承担与租金相关的房产税，建议企业家在注册公司时不要租用太大的办公室，因为这基本上是足够的。对于公司是否缴纳房产税，或者您是否需要在广州代理记账，您还有任何疑问吗？请联系XX投资，我们将竭诚为您服务。